Meditsiinist kaubanduseni – Tartu uue ärihoone ankurrentnikuks saab TÜ Kliinikum

„Hoone ankurrentnik on Tartu Ülikooli Kliinikum, kelle pinnad tulevad teisele korrusele. Näeme siin majas väga head sünergiat erinevate meditsiinivaldkonnas tegutsevate ettevõtete jaoks,” tutvustab Dorpat Kinnisvara müügijuht Kristo Kivisalu.

Hoone esimesel korrusel asuvad kaubandus- ja teeninduspinnad, mis on hetkel plaani järgi jagatud 80-150-ruutmeetristeks boksideks, kuid soovi korral saab vaheseinu liigutada ning suuremaid pindu tekitada. Igal boksil on personaalne sissepääs. Väärtust lisavad Lõunakeskuse vahetu lähedus, hea transpordiühendus, katusel asetsev päikesepark ja soe maa-alune parkla – kõik, mida üks kaasaegne ettevõte vajab.

Ta lisab, et ehitus käib hoogsalt ja hoonekarp on juba püsti. „Kui kõik läheb plaanipäraselt, siis valmib ehitus oktoobris. Kokku saab Tartu uues A-klassi ärihoones olema ligi 2500 m² kaubandus-, teenindus- ja büroopindasid ning kuigi ehitus juba käib, on veel võimalik arvestada tulevaste üürnike vajaduste, soovide ja mõtetega. Raja 33 äri- ja kaubandushoone suur pluss paiknemine väga hästi nähtavas asukohas Tartu Ringtee suurima liiklustihedusega lõigu ääres, mis tagab hoone üürnikele väga hea ligipääsetavuse, suurepärase nähtavuse ja reklaamivõimalused.”

Esimese korruse kaubanduspindade lae kõrgus on ligi 5 meetrit, mis võimaldab rajada esindusliku loft office’i tüüpi äripinna, kus jagatakse sisekorruse abil ruumi nutikalt kaheks: ülemisel korrusel on kontoriosa ning alumisel kauplusepind või ladu. Klient saab avaras ja hästi ligipääsetavasse kaupluses kõik tehtud ühes kohas: kauba välja valida ja ostu sooritada.

Kivisalu lisab, et kahekorruselisele ärikeskusele lisandub maa-alune köetud parkla, mis on kahtlemata suur lisaväärtus hoone töötajatele. „Oleks ju tüütu pärast tööpäeva veeta aega auto puhastamisele lumest ja jääst. Lisaks parklale on keldrikorrusel ka laopinnad, elektriliikurite laadimisvõimalus ning korruste vaheliseks mugavaks liikumiseks ja kaubaveoks on hoones kaks lifti. Kes ei tahaks töötada uues hea sisekliimaga ärihoones, mille läheduses asuvad kõigile nimetatud mugavustele lisaks mitmed vajalikud asutused?”

Uuest ärihoonest üle tee asub Lõuna-Eesti suurim kaubanduskeskus Lõunakeskus, IKEA, LIDL, ehituspood Bauhof ning paljud muud kauplused, söögikohad ja teenindusasutused. Lõunakeskuse parklasse pääseb Raja keskusest mugavalt läbi kergliiklustunneli. Ühistranspordiga liiklemise teeb mugavaks hoone ees asuv bussipeatus ja vahetus läheduses olev rattaringluse punkt. Kuna Raja 33 krunt asub Tartu ringtee ääres, on tagatud mugav liikumine nii Tallinna, Viljandi kui ka Võru suunal.

Parima lahenduse leidmiseks ja atraktiivseima hoone rajamiseks korraldati 2022. aasta alguses arhitektuurikonkurss, mille võidutöö „Raja Keskus” valiti välja koostöös Tartu linnavalitsusega.

Hoone ehituse peatöövõtjaks on AS Tartu Ehitus ning pindadele üürilepingute sõlmimisega tegeleb Dorpat Kinnisvara OÜ.

Lisainfo Raja keskuse kohta: www.raja33.ee